Estimation théorique
boulevard John Kennedy,63100 Clermont Ferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située boulevard John Kennedy,63100-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-23 | 62 | RUE DE MALINTRAT | 4 | 76 | 690 | 222750€ | 2931€ |
2022-07-05 | 3 | ALL DU PRE DE L ANGELIQUE | 4 | 87 | 507 | 321000€ | 3690€ |
2019-07-17 | 20 | RUE DES CYPRES | 4 | 106 | 413 | 324000€ | 3057€ |
2022-06-24 | 2 | CHE DU MOULIN DES 3 ROUES | 4 | 106 | 223 | 323000€ | 3047€ |
2019-12-19 | 60 | RUE FRANCOIS TARAVANT | 3 | 64 | 433 | 110000€ | 1719€ |
2021-01-12 | 29 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 97 | 410 | 166500€ | 1716€ |
2022-07-21 | 21 | RUE DES CYPRES | 4 | 89 | 596 | 244106€ | 2743€ |
2021-09-27 | 54 | CHEM DE CREVECOEUR | 3 | 80 | 303 | 287500€ | 3594€ |
2022-10-19 | 39 | RUE DE MALINTRAT | 4 | 85 | 557 | 87000€ | 1024€ |
2021-03-04 | 50 | RUE FRANCOIS TARAVANT | 4 | 70 | 305 | 179600€ | 2566€ |
2022-10-18 | 22 | ALL DE CREVECOEUR 2E | 4 | 73 | 496 | 185000€ | 2534€ |
2019-10-01 | 24 | CHEM DE CREVECOEUR | 2 | 35 | 240 | 125000€ | 3571€ |
2019-07-19 | 14 | ALL DE CREVECOEUR 2E | 3 | 60 | 689 | 134500€ | 2242€ |
2022-09-20 | 14 | ALL DE CREVECOEUR 2E | 3 | 60 | 689 | 178000€ | 2967€ |
2020-06-08 | 36 | RUE FRANCOIS TARAVANT | 4 | 40 | 195 | 83000€ | 2075€ |
2022-03-14 | 38 | RUE FRANCOIS TARAVANT | 2 | 50 | 25 | 100000€ | 2000€ |
2019-07-11 | 9010 | RUE HOCHE PROLONGEE | 2 | 48 | 294 | 115000€ | 2396€ |
2019-05-13 | 4 | CHEM DE CREVECOEUR | 4 | 114 | 409 | 185000€ | 1623€ |
2020-02-12 | 44 | RUE DU TEMPLE | 2 | 58 | 58 | 57000€ | 983€ |
2020-03-05 | 24 | RUE HOCHE | 3 | 91 | 282 | 209950€ | 2307€ |
2022-05-16 | 11 | PTR PETITE RUE DU CHATEAU | 3 | 68 | 59 | 205000€ | 3015€ |
2021-09-27 | 41 | RUE DU TEMPLE | 5 | 90 | 51 | 215000€ | 2389€ |
2019-06-05 | 22 | RUE DU TEMPLE | 3 | 98 | 33 | 297500€ | 3036€ |
2019-06-26 | 41 | PL MARCEL SEMBAT | 2 | 36 | 24 | 48500€ | 1347€ |
2022-10-04 | 54 | RUE DU TEMPLE | 3 | 80 | 352 | 290000€ | 3625€ |
2022-02-21 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 93 | 65 | 149995€ | 1613€ |
2021-01-18 | 66 | RUE DU TEMPLE | 2 | 45 | 37 | 30000€ | 667€ |
2020-05-29 | 9 | GR GRANDE RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 106 | 30000€ | 500€ |
2022-07-05 | 9 | GR GRANDE RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 106 | 60000€ | 1000€ |
2021-08-23 | 2 | GR GRANDE RUE DU CHATEAU | 3 | 65 | 45 | 124405€ | 1914€ |
2021-08-31 | 23 | RUE DU SEMINAIRE | 3 | 90 | 85 | 30600€ | 340€ |
2022-10-14 | 23 | RUE DU SEMINAIRE | 3 | 90 | 85 | 165960€ | 1844€ |
2021-07-28 | 23 | RUE MONTORCIER | 6 | 100 | 107 | 139250€ | 1393€ |
2020-03-09 | 51 | RUE SAINT ROBERT | 2 | 72 | 36 | 89000€ | 1236€ |
2022-04-13 | 19 | RUE MONTORCIER | 3 | 80 | 40 | 146300€ | 1829€ |
2020-05-29 | 3 | RUE MARENGO | 2 | 44 | 42 | 102600€ | 2332€ |
2019-08-23 | 4 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 7 | 210 | 343 | 650125€ | 3096€ |
2020-10-05 | 34 | RUE MONTORCIER | 4 | 65 | 69 | 95000€ | 1462€ |
2020-10-23 | 21 | RUE MARENGO | 3 | 71 | 0 | 65000€ | 915€ |
2021-04-19 | 5 | RUE DU TEMPLE | 3 | 73 | 110 | 92000€ | 1260€ |
2022-01-26 | 32 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 148 | 92 | 189355€ | 1279€ |
2023-03-03 | 21 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 86 | 120 | 296800€ | 3451€ |
2020-10-15 | 27 | RUE SAINT ROBERT | 9 | 240 | 605 | 426720€ | 1778€ |
2022-10-18 | 37 | RUE MARMILLAT | 2 | 60 | 46 | 325000€ | 5417€ |
2022-06-24 | 28 | RUE MARMILLAT | 4 | 62 | 68 | 110000€ | 1774€ |
2019-05-07 | 4 | RUE KLEBER | 2 | 58 | 0 | 65000€ | 1121€ |
2020-12-02 | 17 | RUE SAINTE MARIE | 6 | 152 | 204 | 350800€ | 2308€ |
2019-09-13 | 5 | RUE NOTRE DAME | 5 | 90 | 85 | 97400€ | 1082€ |
2022-01-10 | 5 | RUE NOTRE DAME | 5 | 90 | 85 | 439100€ | 4879€ |
2019-09-25 | 29 | RUE MARMILLAT | 4 | 81 | 42 | 149000€ | 1840€ |
2022-02-15 | 30 | RUE DES GRAVANCHES | 3 | 56 | 52 | 168000€ | 3000€ |
2021-07-08 | 42 | RUE SAINT ROBERT | 3 | 48 | 164 | 100000€ | 2083€ |
2020-02-14 | 30 | RUE DES GRAVANCHES | 2 | 51 | 112 | 91000€ | 1784€ |
2019-07-12 | 18 | RUE KLEBER | 4 | 80 | 30 | 66600€ | 833€ |
2020-05-27 | 19 | RUE MARMILLAT | 4 | 84 | 111 | 291450€ | 3470€ |
2020-04-20 | 42 | RUE ROBERT MARCHADIER | 3 | 76 | 762 | 170260€ | 2240€ |
2021-05-29 | 12 | RUE DU PUITS MARTEL | 4 | 74 | 68 | 179000€ | 2419€ |
2022-01-28 | 13 | RUE MARMILLAT | 2 | 70 | 78 | 208135€ | 2973€ |
2022-04-01 | 28 | RUE KLEBER | 3 | 78 | 43 | 116900€ | 1499€ |
2021-10-08 | 1 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 2 | 50 | 45 | 37000€ | 740€ |
2019-11-18 | 27 | RUE RABELAIS | 3 | 60 | 175 | 118600€ | 1977€ |
2019-12-17 | 5 | IMP DU MOUTIER | 4 | 86 | 383 | 209000€ | 2430€ |
2021-12-06 | 14 | RUE DU COURAGE | 4 | 94 | 358 | 265671€ | 2826€ |
2022-08-30 | 9 | RUE PORTEFAIX | 4 | 67 | 353 | 178000€ | 2657€ |
2021-03-24 | 13 | RUE DU DOCTEUR P BALME | 3 | 50 | 31 | 75000€ | 1500€ |
2022-05-09 | 35 | RUE RABELAIS | 4 | 100 | 168 | 146000€ | 1460€ |
2019-08-22 | 7 | RUE PORTEFAIX | 4 | 68 | 504 | 143500€ | 2110€ |
2022-08-19 | 15 | RUE DU DEVOIR | 4 | 69 | 371 | 135000€ | 1957€ |
2019-05-17 | 1 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 120 | 70 | 197000€ | 1642€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DU DEVOIR | 5 | 121 | 368 | 86900€ | 718€ |
2021-12-21 | 18 | RUE DU COURAGE | 4 | 69 | 397 | 120000€ | 1739€ |
2022-08-03 | 18 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 1 | 36 | 55 | 60000€ | 1667€ |
2021-08-31 | 11 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 4 | 75 | 60 | 54000€ | 720€ |
2022-08-10 | 25 | RUE DU COURAGE | 4 | 66 | 367 | 122436€ | 1855€ |
2020-06-24 | 48 | RUE DU PUITS MARTEL | 2 | 27 | 39 | 110500€ | 4093€ |
2019-12-12 | 25 | IMP DU MOUTIER | 4 | 110 | 304 | 213270€ | 1939€ |
2020-02-17 | 20 | GR GDE RUE LANGUEDOC | 6 | 124 | 103 | 240620€ | 1940€ |
2021-10-01 | 24 | RUE DU COURAGE | 4 | 66 | 358 | 121500€ | 1841€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DE LA VAILLANCE | 3 | 93 | 436 | 149900€ | 1612€ |
2021-01-29 | 16 | RUE VERLAINE | 4 | 66 | 374 | 130500€ | 1977€ |
2022-04-12 | 14 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 66 | 436 | 135040€ | 2046€ |
2021-05-03 | 44 | RUE FOSSES SOUS LA RODADE | 4 | 70 | 85 | 178500€ | 2550€ |
2020-10-16 | 7 | RUE DE LA VAILLANCE | 3 | 69 | 489 | 155000€ | 2246€ |
2019-07-10 | 34 | RUE DE LA RODADE | 4 | 120 | 120 | 320400€ | 2670€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DES QUATRE GRANGES | 2 | 55 | 41 | 65000€ | 1182€ |
2022-07-25 | 2 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 121 | 190 | 153169€ | 1266€ |
2020-06-09 | 9 | RUE VERLAINE | 3 | 79 | 230 | 90000€ | 1139€ |
2022-07-07 | 9 | RUE VERLAINE | 3 | 79 | 151 | 239950€ | 3037€ |
2022-03-08 | 15 | RUE VIVIANI | 3 | 60 | 341 | 144000€ | 2400€ |
2021-09-30 | 85 | RUE DIDEROT | 3 | 67 | 363 | 178000€ | 2657€ |
2021-10-15 | 11 | RUE PORTEFAIX | 4 | 68 | 292 | 152000€ | 2235€ |
2021-03-01 | 12 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 81 | 480 | 174000€ | 2148€ |
2020-12-04 | 33 | RUE DU COURAGE | 4 | 68 | 388 | 164000€ | 2412€ |
2020-03-09 | 24 | RUE VERLAINE | 5 | 100 | 366 | 181300€ | 1813€ |
2021-02-24 | 24 | RUE VERLAINE | 5 | 100 | 366 | 208300€ | 2083€ |
2019-08-19 | 26 | RUE DES CHANDIOTS | 3 | 42 | 80 | 95000€ | 2262€ |
2019-05-17 | 8 | RUE DU DOCTEUR CLAUSSAT | 4 | 80 | 0 | 114500€ | 1431€ |
2022-02-10 | 15 | RUE D ALINE | 2 | 60 | 77 | 220000€ | 3667€ |
2020-06-16 | 30 | GR GDE RUE LANGUEDOC | 3 | 40 | 28 | 80000€ | 2000€ |
2020-09-02 | 34 | RUE DE LA VOLONTE | 4 | 86 | 447 | 156400€ | 1819€ |
2020-02-21 | 99 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 150 | 242 | 156412€ | 1043€ |
2022-05-23 | 34 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 4 | 92 | 84 | 199580€ | 2169€ |
2019-08-07 | 82 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 132 | 322 | 170000€ | 1288€ |
2019-11-28 | 22 | RUE DU MOULIN | 4 | 70 | 42 | 168000€ | 2400€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 93 | 258 | 36000€ | 387€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 93 | 258 | 90000€ | 968€ |
2022-07-26 | 12 | RUE DU DOCTEUR CLAUSSAT | 2 | 60 | 59 | 188010€ | 3134€ |
2022-03-07 | 32 | RUE VERLAINE | 4 | 69 | 386 | 126000€ | 1826€ |
2020-04-27 | 7 | RUE DU DOCTEUR CLAUSSAT | 3 | 90 | 177 | 230000€ | 2556€ |
2021-12-16 | 23 | RUE VIVIANI | 4 | 68 | 337 | 142500€ | 2096€ |
2021-08-27 | 31 | RUE DU MOULIN | 3 | 50 | 42 | 189070€ | 3781€ |
2022-06-17 | 12 | RUE DU MOULIN | 3 | 51 | 83 | 116400€ | 2282€ |
2020-07-23 | 15 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 2 | 47 | 72 | 50000€ | 1064€ |
2022-11-21 | 30 | RUE DE LA VOLONTE | 4 | 68 | 390 | 169300€ | 2490€ |
2021-06-22 | 89 | RUE DU RESSORT | 3 | 80 | 205 | 245650€ | 3071€ |
2022-08-08 | 25 | RUE DE LA FOI | 3 | 60 | 430 | 140000€ | 2333€ |
2022-08-11 | 25 | RUE DE LA FOI | 3 | 60 | 430 | 172243€ | 2871€ |
2019-10-28 | 25 | RUE DU MOULIN | 3 | 65 | 34 | 230200€ | 3542€ |
2020-08-13 | 40 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 3 | 65 | 32 | 140000€ | 2154€ |
2022-08-19 | 10 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 2 | 102 | 127 | 220750€ | 2164€ |
2021-04-28 | 27 | RUE DE LA VOLONTE | 3 | 60 | 445 | 135000€ | 2250€ |
2021-08-27 | 23 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 1 | 38 | 20 | 25000€ | 658€ |
2022-03-02 | 23 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 1 | 38 | 20 | 50000€ | 1316€ |
2021-03-15 | 13 | RUE PORTEFAIX | 5 | 80 | 582 | 180000€ | 2250€ |
2021-01-12 | 14 | RUE DE LA CONFIANCE | 3 | 60 | 506 | 151200€ | 2520€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 77 | 322 | 172000€ | 2234€ |
2021-06-04 | 29 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 3 | 55 | 43 | 75000€ | 1364€ |
2019-06-19 | 7 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 128 | 133000€ | 1663€ |
2022-08-02 | 11 | RUE CARDINAL GIRAUD | 4 | 90 | 135 | 250460€ | 2783€ |
2021-05-26 | 33 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 3 | 84 | 83 | 175600€ | 2090€ |
2020-05-26 | 7 | RUE DES REMPARTS | 3 | 84 | 70 | 95000€ | 1131€ |
2019-07-03 | 7 | RUE DES REMPARTS | 3 | 84 | 70 | 99500€ | 1185€ |
2020-05-28 | 17 | RUE PORTEFAIX | 5 | 88 | 390 | 165563€ | 1881€ |
2021-12-15 | 19 | RUE DE LA VOLONTE | 3 | 60 | 0 | 146000€ | 2433€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 89 | 342 | 168000€ | 1888€ |
2021-04-08 | 16 | RUE DE LA CONFIANCE | 3 | 66 | 531 | 177000€ | 2682€ |
2022-04-12 | 17 | RUE DE LA VOLONTE | 3 | 66 | 382 | 140040€ | 2122€ |
2021-06-15 | 31 | GR GDE RUE LANGUEDOC | 4 | 90 | 71 | 166700€ | 1852€ |
2019-10-04 | 34 | RUE VIVIANI | 5 | 113 | 303 | 194750€ | 1723€ |
2021-04-06 | 34 | RUE VIVIANI | 5 | 113 | 303 | 235000€ | 2080€ |
2020-09-22 | 2 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 68 | 254 | 140000€ | 2059€ |
2022-07-12 | 46 | RUE VERLAINE | 4 | 71 | 402 | 149000€ | 2099€ |
2020-08-31 | 29 | RUE CARDINAL GIRAUD | 5 | 85 | 72 | 196960€ | 2317€ |
2021-01-11 | 8 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 69 | 364 | 158480€ | 2297€ |
2021-08-16 | 31 | RUE CARDINAL GIRAUD | 3 | 47 | 44 | 123990€ | 2638€ |
2019-09-10 | 20 | RUE DE LA CONFIANCE | 4 | 82 | 352 | 165000€ | 2012€ |
2019-12-19 | 35 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 5 | 95 | 240 | 392400€ | 4131€ |
2020-07-02 | 12 | RUE CARDINAL GIRAUD | 2 | 43 | 132 | 143275€ | 3332€ |
2021-07-22 | 30 | RUE DE LA FOI | 4 | 66 | 378 | 135954€ | 2060€ |
2021-09-16 | 8 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 68 | 281 | 162000€ | 2382€ |